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長野県上田市の不動産会社「JCICゆとりすと」のブログです。最新の不動産物件情報をはじめ信州田舎暮らし情報や信州大学繊維学部の学生アパート情報、地域情報などを配信しています。
2012.01.08 Sunday
2012年　平成24年
 新年明けましておめでとうございます

今更ですが・・・

私はちょっと遅れて

昨日から仕事を始めました（3日まで仕事してました・・・）

1年のスタートと言う事で

気持ちよく仕事を始める事が出来ました

この調子で1年が続くと良いです

昨年の事を色々と言いたいところですが

新たな年ですのでやめておきます

皆で良い年にしましょう！
| ゆとりすと | ご挨拶 | 15:28 | comments(0) | trackbacks(0) | ログピに投稿する
2011.10.30 Sunday
白紙の手帳・・・
 今年の私です・・・　

ある晴れた日曜日（今日は雨のち曇り）

こんな間取りのアパートに出会いました



２間続きの和室、キッチンもそこそこ広く

優秀な方でしょうか？

お風呂


トイレ

（食事中の方すみません）

キッチン


和室


もちろん

わしつ

で

　（いろんな効果音を想像して下さい）



やっぱり

壊してみました



トイレもお風呂も



キッチンも



和室も



全て　

最近棟梁は壊す事をしないらしい・・・（北沢君達ありがとう）

短い工期と予算（「ほうれんそう」の出来ない私 byプラマー）

でも　こんな素晴らしい作品が出来ました　


２間続きの和室が


モダンな感じの


キッチン裏にはキッチンパネル（今年のテーマ！？）


給湯器も玄関も


お風呂も排水も給水も


無かった脱衣場


そして洗面台

それがこれ！



おっと



一番大事な（私にとって）トイレ忘れてました

もちろん超節水TOTOの4.8リットル（アパートにも必要です！）

そんな事で久しぶりにブログ更新しました　

記事の内容は事実です　

間もなく募集開始します（計４世帯限定です！）


| ゆとりすと | smart house | 17:30 | comments(0) | trackbacks(0) | ログピに投稿する
2011.09.09 Friday
テレビの話
 9月からは現場の進展状況を

写真でご紹介していこうと

思っておりましたが・・・

ん〜　もうチョット！リハビリが必要です


さて皆さんのお宅のテレビは薄いですか？

家はまだテレビを買い替えていないので

分厚いブラウン管です


それと私、全くテレビを見ないので

地デジとか言われても解りません！

いい加減時代に取残されてます・・・


どんなテレビ買えば良いのか解らない！

テレビが幾らするのか知らない！

何処に売っているかは・・・知ってます！


ここまで来たら

2014年の大河ドラマ「真田十勇士」まで

引っ張ろうと思います。


| ゆとりすと | 独り言 | 17:42 | comments(1) | trackbacks(0) | ログピに投稿する
2011.08.31 Wednesday
２ヶ月です・・・
 いや〜今年はダメだな〜

仕事する気があるのか無いのか？

ブログも２ヶ月更新なし・・・

「私、失踪してました」

そんな感じです


今年の夏の終わり

８月３１日ですが

朝からI出ちゃんの説教に始まり　（I出ちゃん、俺は、たたむ準備中・・・）

午後は棟梁に無視され・・・　（棟梁、がっつり請求出してきたね・・・）

夕方はWちゃんに食われそうな顔で睨まれ　（もう５１なんですから、再検査して下さい・・・）

そ、それで・・・今年の夏も終わりですか？


え〜順調？に新築の２現場は進んでおり

新田は近く完成を迎える予定でしたが・・・が？

と　中央のリノベーションは相変わらずの長期休養中？です（お施主様スミマセン）


明日からは少しブログ更新しようかな〜

と、

今日は思いながら

帰ります


追伸　８月３１日　水曜日　（夏の終わり）　午前９時３０分頃　〜　約１時間で・・・

　　　　日焼けしました（３０分はI出ちゃん待ち）

| ゆとりすと | 独り言 | 20:01 | comments(1) | trackbacks(0) | ログピに投稿する
2011.06.24 Friday
smart house 新田　これでちょっと休憩
今日はここ２ヶ月の反省の意味も含め

事務所で謹慎中です

する事ないのでブログ更新です 


建前の前に１階の床が施工されていたのを
ご紹介忘れておりました
下のブルーが断熱材、上の茶色いシートが防湿シートです


バッシンバッシン釘を打っております


こんな感じで仕上がりました


これはサンルーム上の屋根下時に
ルーフィングが貼られております
板金屋のI出ちゃんは建前終了まで
瓦以外の屋根仕上がりが存在する事を知りませんでした
太て〜野郎です！


こちらはサンルームの土間仕上がりの
コンクリート打設前です
この上に断熱材を施工して
コンクリート打設してタイルで仕上げます


こちらも土間仕上がり部分です
同じようにこの上に断熱材を敷いて
コンクリート、タイルです


屋根裏の黒っぽい箇所が
棟換気部分です


ご覧ください外回りに
構造用合板がグルグル施工されました


こちらが中からの画です


ハイ！屋根も無事終了！？
じゃなくて瓦工事が終了しました


そうですね　サンルーム上と
ポーチの上は板金で屋根を仕上げます
I出ちゃんは何処まで解っているのでしょうか・・・？


最近私と同い年（同級生）の棟梁２人は
老後の安定生活の為
お昼はお弁当に・・・


そんな事でこの先外回りに防水シートが施工されました
（まだ写真撮ってません！）
そしてsmart house　NEW新田は無事完成！・・・？
・・・だったら訴えられます

しばらくこちらの現場を離れ

smart house NEW芳田に移ります

今後もお楽しみに　
| ゆとりすと | - | 14:25 | comments(0) | trackbacks(0) | ログピに投稿する
2011.06.24 Friday
smart house 新田　「建前〜」
ちょっとボケ〜と外で

ドライブ繰り返していたら

６月も下旬に・・・

連休明け

まともな仕事した覚えがありません！

そんな事で今月初旬？に行われた

建前からの様子をご紹介します

 
すみません
朝から現場にいましたがカメラ忘れて
画像が飛んでいます・・・


昼前の様子だと思います


昼過ぎ・・・
どんどん進んで行きます


皆仲が良いですね


仮筋かいも入りました


もちろん２階の床も設置終わってます


建前終了時の１階の様子です
無事屋根下時まで終わりました


次の日位でしょうか？
ダブルの筋交が３箇所並んでおります


建前翌日から瓦工事もスタート


こんなブラックの瓦です


大工しゃんはサッシ下地を組んでおりました


え〜肝心の棟梁ですが
何やら材木を切ってご丁寧に
足場に並べております
暑さでやられたか・・・
（構造用合板の繋ぎ目に使用するそうです）


そんな棟梁を下眼に？
瓦職人は黙々と動きスマートな体系を
維持しております
（棟梁・・腹出ました・・・）


外壁下地です
１２mmの構造用合板を
外壁全体に施工します
合板の値上がりの最中
この住宅に外壁周りだけで
１１０枚の構造用合板を飲み込まれました・・・


床同様
使用する釘は２×４用を使用します
床がCN75　壁がCN50
それを150mm間隔で打っていきます

え〜ブログ更新を怠っているので

現場写真が溜まっていきます。
| ゆとりすと | smart house | 09:33 | comments(0) | trackbacks(0) | ログピに投稿する
2011.06.09 Thursday
2011 smart house [NEW新田]　1
今、上田市常田周辺では

雷を伴う、激しい雨が降っております

そんな今日と違って

昨日　6月8日の水曜日の大安

smart house NEW新田の建前が行われました

一日晴天に恵まれた為

無事！屋根まで終える事が出来ました

さてそんな事で

それまでの経過をご紹介しておりませんでしたので

ご覧ください

まず・・・


ん〜何か掘って図ってます


赤いラインまで砕石を入れ
転圧しております


ベタ基礎下の防湿シートです


この翌日に・・・


このように鉄筋工事が行われました


この翌日に第3者機関の背筋検査が行われました


そしてコンクリートが打ち込まれます


事前に給水、排水の逃げ配管がされています

 
布基礎部分の型枠が組まれ・・・


御覧のように基礎が完成し


プレカット工場から材木の一部が入荷して


3種類の厚さの断熱材も入荷し
（土間床50mm、１階床下65mm、２Fバルコニー下100mm）

土台敷きが行われました
土台下は気密パッキンロングによる
全周換気です


１階床全面に敷かれたのが
６５mのスタイロフォーム
５０mmのスタイロは土間仕上がりの床下に埋設します


そしてお風呂周りはこのように
ぐるぐる断熱材で覆い
外気を遮断します


もちろんこちらの住宅も
次世代省エネルギー基準対応の
エコ住宅となります

で、今日はここまでにしておきます。
| ゆとりすと | smart house | 18:10 | comments(0) | trackbacks(0) | ログピに投稿する
2011.06.04 Saturday
リノベーション住宅　smart house 断熱工事
 おはようございます

今日は朝からスッキリ晴れていて

大変気持ちが良いです

さて中央で進行中のリノベーション住宅　smart house　の進展状況をお伝えします



1階の床にも断熱材が敷かれました



設備屋さんの工事が終わり次第

上から防湿シートを施工します



ガレージから入れる新しい玄関を作るため？

1階の間仕切りも全て取り払いました



御覧のように



サッシも入ってきました

外がアルミ、中が樹脂のLOW-E硝子仕様です



南側の大開口部は、サッシが取り付けられました

3510×2030とデカイです・・・



2階天井の断熱材施工状況です



ここから



こんな感じで



断熱材と室内の間に

防湿シートを前面に施工します

新築住宅では「高気密・高断熱」が当たり前ですが

smart houseでは

省エネ推進？と言う事で？

リノベーションでも「標準」で？

「高気密・高断熱」となります


まだまだ工事は進みます・・・
| ゆとりすと | smart house | 08:42 | comments(0) | trackbacks(0) | ログピに投稿する
2011.05.25 Wednesday
smart house リノベーション　2011 進行中
 気晴らしに解体してから数週間

後処理で２人の棟梁が大忙しです

さてそんな事で今年の大改修工事も進んでおります

が

来週からは　smart house NEW新田

そして　smart house NEW芳田と

大工工事がスタートする為

一時リノベーションの現場はストップ！（大工工事）

新築の２現場は、現在基礎工事の真っ最中です

その状況は、またご報告いたします

もちろん今回も「河田一級建築士」です

では高性能「ハム」ちゃん達です



グラスウールの品薄状況で



私にピッタリの「ロック」ウールに変更は・・・

前回お話しましたね

やっと製品も入ってきました



こちらは２階床下の９５mmの断熱材施工状況です

手前の薄茶色のシートが

防湿シートです



断熱材の上に防湿シートを敷いて

１２mmの構造用合板を捨て貼りして

１２mmのフローリングで仕上げます



こちらは天井の下地施工状況



天井も断熱材施工後に

気密シートを張ります

床の話ですが



改修現場でも新たにレベルを見直し

下地を補修しながら仕上げていきます

床も根太の高さを調整しながら断熱材を敷きつめていきます



バリアフリーにする為

低い場所では１２mm＋９mm＋１２mmなんて箇所もあります



そこの掃除機は、私の私物です



来週は外部に足場を組んで

外壁面、サッシの入替等に進んで行きます

では、また。

| ゆとりすと | smart house | 18:39 | comments(0) | trackbacks(0) | ログピに投稿する
2011.05.23 Monday
上田市　最新中古住宅情報　三井ホーム施工　街中３階建
 緊急値下げ情報！



上田市中央６丁目（鍛冶町）にあります

三井ホーム施工の街中３階建住宅ですが

１８８０万円から１６８０万円に値下げいたしました！



土地は狭いですが

建物は１階にもミニキッチンがあったりと



チョットした２世帯も可能です

駐車場は普通車１台と軽自動車１台が停めれます



上田市街地は最近非常に便利になり

今まで以上に魅力ある場所になって来ております

是非この機会に

住み替えをされては？



いかかでしょうか？
| ゆとりすと | - | 19:05 | comments(0) | trackbacks(0) | ログピに投稿する
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