上田市 不動産|JCICゆとりすと ブログ

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長野県上田市の不動産会社「JCICゆとりすと」のブログです。最新の不動産物件情報をはじめ信州田舎暮らし情報や信州大学繊維学部の学生アパート情報、地域情報などを配信しています。
「城下町」というステイタス
最近上田市では分譲マンションが盛んに建築され
その殆どが完売の状況です(たしか?)

われわれ地元の不動産業者からすると
「田舎の上田でマンションなんか そんなに売れるものかぶー」と
殆どの業者が思っておりました
しかし結果は先に述べたように「完売御礼たらーっ」が続いています
「さすが!青い旗」と言うか・・
やはり「大手」と言われるところは、キチンとした
「エリアマーケティング」が出来ているのだな〜と関心いたします
「たぶん売れるだろう?」なんて言う当てにならない勘では動かず
データに基づき「絶対売れる!」と動き出すのですね・・(見習わないとラブラブ

そこで!地元業者が大手マンション業者に挑もうと赤い旗
田舎者の勘を頼りに困惑?儲かりそうだから便乗した唖然? 信州上田らしい?分譲マンションを
建築致します・・撃沈


絶対売れないし、銀行もお金貸してくれませんお金 「だからやらない」
じゃなくて「出来ません」マーケティングも「出来ません」知識も
「有りません」 情けない・・NO!


って言うか 「マンションが売れてるからマンション造りました」
なんてするつもり無いです
マンションに興味も無いです(私個人的には)
大手と競争するつもりもありません

マンション業者は上田市において、新たな市場をつくったと思います
マンションを購入されたお客様は当初より、郊外で庭付きの住宅を
望んでいた客層とは全く違い、分譲マンションが出来た事により
マンションであれば購入して生活をしてみたいと思った 新しい客層だと
思います、郊外の一戸建てとは全く違う「生活スタイル」、「ステイタス」が
ある事でしょう

また、マンションが建築されている場所は、上田市の中でも旧市街地と言われる
国道18号より内側が殆どです
最近はこの地域で住宅用地を探されているお客様も増えてきております
しかしこのエリアは、間口が狭く奥行の長い「うなぎの寝床」敷地が殆どで
住宅メーカー様の企画商品がピッタリと収まる敷地が少なく
今の現状では、お客様の満足のいく商品が少ないのが現状です

しかし、都心では狭い土地(狭小地)に建物を工夫して、個性的な住宅を
建築しております
田舎にも良いアイデアを持っている建築家は多数います
建物を建てるお客様も、住宅メーカーからご提案される商品だけでなく
建築家と一からはじめる家作りも良いのではないでしょうか?

うなぎの寝床」でもアイデア次第で良い住宅は幾らでも建築可能です
都会と田舎は違うかも知れませんが
私個人的には、上田市の旧市街地はこれから郊外以上に再開発が行われ
魅力ある場所に生まれ変わっていく場所だと思います(不動産業者の腕のみせどころ
今ある常識にとらわれず、個々の個性を生かした住宅、
街づくりを一緒にしませんか?

ちなみに、私は中央6丁目(上田城下 鍛冶町)の住人です
「敷地は30坪程度、建坪約70坪 築32年 鉄骨3階建て」の住宅が住まいです
この辺では珍しい住宅では有りません
敷地が狭くても、でかく(広い住宅で)生活しております
このギャップも素晴しい拍手
上田城下は歴史もいっぱいあり、戦国時代からの町名と言うのも「ステイタス!」
年間通して、お祭りや、行事もたくさんあります
鍛冶町のお神輿は長野県1グッドと自負しております!)

上田城下で新しい生活を始めたい方は、是非ご相談下さい

これが「ゆとりすと」からだけ!のご提案ですグッド
| ゆとりすと | 住まい | 18:22 | comments(0) | trackbacks(0) | - -









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