JUGEMテーマ:ニュース
本日1月5日(金曜日)より、通常営業いたしております。
本年もなにとぞ宜しくお願い致します。
]]>JUGEMテーマ:ニュース
本年も大勢の皆さんにお世話になりました。
この場をかりて、感謝申し上げます。
誠に勝手ながら
12/29(金)〜1/4(木)
の間、お休みさせていただきます。
1/5より、通常営業いたします。
振り返ると、おおむね元気いっぱいの一年でした。
来年もますます元気いっぱい頑張ります。
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静かな田園風景と、市街地、丸子方面へもアクセスの良い立地が魅力です。
ぜひご検討ください!!
]]>JUGEMテーマ:モブログ
あ〜たぶん更年期障害だと思っております
ここ数年なんかおかしいな〜と感じていて
色々調べた結果(自分で)
「男性の更年期障害」と言うのが
一番しっくりきます!
しかも男性は今後一生続くとか?(まじか!)
え〜最近はお問合せが減っております
何でかな?と考えてみましたが
魅力的な物件がないのか?営業努力が足りないのか?ChatGPTなのか?よく解りません!
また、若い世代の勢いを感じております
「すげーな〜」と思う事しかございません!
「俺もむかしは?」と思い返してみましたが
比較になりません!今の若い世代は凄いです!
完敗です!仲良くしてください!
こんなことを普段から考えるようになってしまいました・・・
更年期ですが、最後の40代頑張ります!
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本年もZEH普及に努めてまいります。
]]>JUGEMテーマ:ニュース
本年中に賜りましたご厚情に深く感謝いたします。
誠に勝手ながら、
2022年12月29日(木)〜
2023年1月4日(水)
年末年始休業とさせて頂きます。
5日から通常営業いたします。
ご不便おかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。
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JUGEMテーマ:地域/ローカル
上田市常田3丁目
月極駐車場に空きが出ました!
八十二銀行上田東支店向かい、ファミリーマート上田東高校前店
隣接の駐車場です。
出入りしやすく、明るいと好評の駐車場です。
お探しの方がいらっしゃいましたら、今がチャンスです。
1区画5,140円/月
(契約時に仲介手数料5,654円がかかります。)
詳しくはゆとりすと小林まで、お気軽にお問い合わせください!!
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現在造成工事中の新築住宅についてご案内いたします。
中之条のファミリーマートさん北側です。
どんと4区画。
いま上田でも数多く建築されている一建設さん分譲の人気の4LDKです。
1号棟 土地222.14? 建物117.58? 3090万円
2号棟 土地201.75? 建物104.33? 2890万円
3号棟 土地206.02? 建物111.78? 2890万円
4号棟 土地221.98? 建物112.20? 3090万円
1,2号棟
3,4号棟
間取りは2号棟、完成予定パースは4号棟です。
完成年月は未定ですが、現地案内、資料等お問い合わせください!
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JUGEMテーマ:地域/ローカ
本日6/9(木)信濃毎日新聞、朝刊記事にありますように「移住」の需要が高まっていますね。
「2021年度に県外から県内に移住した人は2960人で、現行の集計方法になった15年度以降最多となったことが8日、県のまとめで分かった。」とあります。
社会情勢の急激な変化に対応せざるを得なかったここ数年ですが、
住環境を変えるというのは相当な決断を要することでしょう。
そのなかで、暮らしの基盤を信州に!と考える移住者が3000人近くもいらしたことは、誇らしき信州の魅力。
豊かな自然とアクセスの良さを兼ね備えた、ほどよい地方。
地方ならではの暮らしやすさも、暮らしにくさもあると思いますが、
実際住んでみて良かったという声が続いていきますように。
とはいえ、地方都市の空き家問題などは相変わらずの課題であり、
宅建協会上田支部も平成27年から行政団体と関連事業を進めております。
今年度からは新体制となった「空き家バンク部会」が発足し、弊社も引き続き
部会員として参加しています。
処分できるか心配、何とか活用したい、などお困りの空き家はありませんか?
ご相談だけでも大丈夫です、お役に立てることがあるかもしれません。
ぜひ、お気軽にご連絡くださいね。
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環境に配意した住宅、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)が周知されているところですが、
ZEHとは、外皮の断熱性能を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅のことです。
弊社はZEH普及に取り組んでいるZEHビルダーです。
新築住宅販売の受注をしなかったため、この数年の実績はございませんが、
今後も弊社はZEHの普及に向けた取り組みを行っていきます!!
未来に続く持続可能な社会のためにできることを。
ゆとりすとは、長野県SDGs推進企業に登録しています。
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現在4区画ともご案内可能です。
塩尻小学校から約200メートルの立地で、朝寝坊の心配が少し
軽減しそうです!
周辺は閑静な住宅、畑などが建ち並ぶ地域です。
北側は土砂災害警戒区域となっています。
また近くを北陸新幹線のトンネルが通っているため
騒音や揺れなどが生じます。判断材料の一つにお伝えしています。
もとは農地であるため、今回建物建築が条件の土地です。
これからマイホームをお考えの方、ぜひご検討ください。
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JUGEMテーマ:地域/ローカル
この度、長野県SDGs推進企業登録制度 第11期登録者として
弊社も登録されました。
不動産を通じてゼロエネルギーハウスの普及や、空き家バンク事業など
未来のため今できること
を意識した企業活動に取り組み、持続可能な開発目標達成に貢献していきます。
あたらしくハーブ事業も進行中です。
ちなみに我が家でも、SDGsの17の目標について学んできた小学生と
何ができるか話してみました。
「モッタイナイって外国でも知られてるんだって!」
という、断片的な情報を持ち帰った我が子に、
今さら知らぬとはいえない大人は、こっそりとスマホを取り出すことに…
環境分野でノーベル平和賞を受賞した
ワンガリ・マータイさんについて、
MOTTAINAI活動について、
家族で学ぶ良い機会となりました。
そういえば大正生まれの祖父は、しゃもじについた米粒の一つ、
蛇口から滴る水の一滴、いつも「モッタイナイ」といっていたなぁ。
モノがなかった時代の話を聞いて、こどもながらに身を引き締めた
あのころの意識が、今少し薄れていたことを反省し、
あらためて自分にできることから始めていこうと決意したのでした!!
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JUGEMテーマ:地域/ローカル
謹んで新春の祝詞を申し上げます。
昨年は格別なご高配を賜り厚く御礼申し上げます。
本日より通常営業を行っております。
本年も皆様のお役に立てますように
スタッフ一同頑張ってまいります。
どうぞよろしくお願い申し上げます。
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JUGEMテーマ:年末年始
年を取ると月日の流れが早くなると言いますが、本当ですね。
まさに年を取ったということですかね笑
さて本年も残すところ半月となりました。
本年中に賜りましたご厚情に深く感謝いたします。
誠に勝手ながら、
2021年12月29日(水)〜2022年1月5日(水)
年末年始休業とさせて頂きます。
ご不便お掛け致しますが、よろしくお願いいたします。
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JUGEMテーマ:地域/ローカル
不動産物件情報ですが最新のものは
HPやREad、アットホーム、SUUMOの検索サイトにて随時更新中です。
ブログでは検索サイトには載っていないプラスアルファ情報を
お届けできればと思います。
今回ご紹介するのは、上田市古里 中古住宅 2180万円
1993年築ダイワハウス施工の物件です。
2020年秋にキッチン・トイレのリフォーム済みで、
LDKも対面で使い勝手のよい仕様となっております。
収納力も魅力の物件で、ウオークインクローゼット、納戸がそれぞれ約3帖ございます。
洋室3、和室1の4LDKとなっております。
ご注意いただきたい点の一つとして、駐車スペースに関してですが
前面道路が突き当りになっており、駐車に関してテクニックを要します。
駐車する車両にもよりますが、わたしのように運転技術に自信がないな…
という方には不便に感じる場合があるかもしれません。
検討の際には、ぜひ実際にご確認されることをおススメいたします。
現在居住中の物件ですので、ご内見希望の際は日程調整の上、ご案内いたします。
お問い合わせお待ちしております!!
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不動産取引時の重要事項説明には ハザードマップの説明が
義務付けられています。
そもそもハザードマップって?…
自然災害よる被災想定や被害予測を表したマップです。
河川の氾濫や、土砂災害の予測など、「災害に備える」
目安となるものです。
さてそこでご紹介したいのが、国土交通省の
「ハザードマップポータルサイト」
これは上田市中心部に、洪水と土砂災害の該当箇所を表示させました。
こんな感じで、どこがどのリスクに該当しているか検索できます。
重ねるハザードマップ、わがまちハザードマップ、と簡単に検索できますので
すでに不動産をお持ちの方も、お持ちの不動産がどのような位置にあるのか
確認するのにお役立てください!
上田市ではホームページからも確認することができます。
2019年10月、千曲川の氾濫で私も一時避難しました。
災害はいつやってくるかわかりません。
正しく恐れ、備えること。
こんな秋晴れの日にも、忘れずにいたいことです。
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JUGEMテーマ:ニュース
sold
上田市蒼久保 中古土地建物 800万円
上田市神川小・第一中学校エリアで物件探ししている方
昭和47年築の 軽量鉄骨2階建て
敷地面積273.98? 延床面積103.43?
広さのある庭、附属建物として物置、電動シャッター付きガレージが魅力です。
ですが、築50年になる建物です。
空き家になってからも時間が経過しており、水回りの入れ替えが必要です。
もう一つ、敷地への進入路(市道)がやや傾斜しており、
水路を覆う(朱色のカバー)部分は
ご覧のとおりです。
水路の全部はカバーされていないため、「慣れるまで怖い」
という方もいらっしゃるのでご参考ください。
内見、資料請求などお気軽にお問い合わせください!!
]]>売約済
上田市生田 2LDK 1460万円
旧店舗として活躍していたとても趣のある家屋です。
吹き抜けの開放感と、暖炉と木のぬくもりある空間が魅力です!
母屋の隣には、燻製室があります。
旧店舗のため、お風呂の設備がありませんので、浴室工事が必要です。
テラスからの眺めもよく、駐車スペースも十分ございます。
見学、資料請求など、お気軽にご連絡ください!!
]]>
JUGEMテーマ:ニュース
梅雨明け、毎日気温の高い日が続いております。
おなかが冷え過ぎてしまうのが悩みです。体調管理が大事ですね。
さて、野竹分譲地、残すところあと1区画となりました。
本日は現地の草刈りを実施し、ご案内の準備も万端です!!
上田市古里248
宅地延長部分の舗装工事も完了しております。
価格も見直しました!!
690万円
下水道負担金あり 197,110円
351.99?(106.48坪)
自然の豊かな環境でお住まいをお考えの方、どうぞお問い合わせください!!
]]>毎日の変化をインスタにて記録しています。
今年は珍しく梅雨が長いような…
約ひと月前に植えたハーブたちですが、
なんとか元気に育っております!!
ぜひ、覗いてみてください。
元気に営業しております。
不動産のこと、ご相談ください!
]]>など、野良猫がこれ以上増えないようにして猫の被害がでない状態にすることを
目的としていて、耳をカットされている特徴から、さくらねこなどと
呼ばれているそうです。
ゆとりすと事務所周辺を拠点としている、先輩。
昨日はポカポカ陽気で、気持ちよさそうに寝ていました。
寝てるかな、と思いきや。
勝手口のひさしの上から、従業員の帰宅時間のチェックを怠らない先輩です。
]]>
JUGEMテーマ:地域/ローカル
空室状況
上田市常磐城のFIVEです。
クッションフロアの張替えを行いました!
立地の良いコンパクトなワンルームです。
駐車も1台(無料)可。
4階のお部屋が空きました。お部屋からの眺めはこんな感じです。
家賃/月 41000円
共益費/月 2000円
クリーニング済、すぐご入居いただけます。
お問い合わせください!!
]]>「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」です。
ゆとりすとは、
2016年にZEHビルダーとして登録後、
自社施工住宅の基本仕様をZEHとして施工・販売しております!
2021年度もZEH普及目標達成に努めてまいります!!
ZEH住宅をお考えの方、ご興味のある方、お気軽にお問い合わせください!!
]]>
JUGEMテーマ:ニュース
ゴールデンウイーク期間中
5月2日(日)~5月5日(水)
お休みとさせていただきます。
5月6日(木)より通常営業いたします。
ご不便をおかけいたします、何卒宜しくお願い致します。
]]>JUGEMテーマ:ニュース
上田市常田3丁目1-16 林ビル
2DKのお部屋です。
浴室・トイレ・キッチンの入れ替えをいたしました!!
市街中心に近く、スーパーも徒歩圏内、銀行も近い!買い物や通勤・通学に便利です。
家賃50,000円/月 敷金1か月・礼金1か月
駐車場は先着でご案内可能な場合があります。お問い合わせください。
]]>JUGEMテーマ:ニュース
中古住宅
SOLD
ありがとうございました
以前ご紹介した蒼久保久保林の中古住宅です…
水廻り機器の入替予定で、3380万円でご紹介しておりましたが、
メンテナンス状態もよく、現況販売 2980万円でご案内しております。
太陽光(10.5kW)の売電実績は、昨年一年をとってみますと
年間発電量 12,078kWh
年間売電実績 474,316円
ございます。
残り固定買取期間が、なんとまだ13年強あることが魅力です。
月の電気使用料金は十分以上に賄える売電量ですね!
ぜひ資金計画の参考にしてみてください!!
お問い合わせお待ちしております。
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*有限会社JCICゆとりすと*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
上田市を中心に東御市・小県郡と長野県東信地域の新築住宅・リノベーション・中古住宅
空き家バンク・田舎暮らし・土地分譲など豊富な不動産情報をご紹介させて頂いております!
また賃貸(アパート・マンション)でもいろいろなお部屋を取りそろえ、
新生活を始められる学生さんや新社会人のみなさんを応援いたします!上田市城下 上田市中央
*-*-*-*-*-*長野県上田市常田3丁目-9-12(信州大学上田キャンパス近く)*-*-*-*-*-*-*-*
JUGEMテーマ:ニュース
分譲地情報
ご無沙汰しております。
ちらほらと花の蕾もふくらんできたこの頃。
まだまだ気軽には外出できませんが、陽気とともに
良いニュースが舞い込んできますようにと願う日々です。
まだ、ご案内可能な土地がございます!
上田市蒼久保 久保林
A・Bどちらもお好きな業者様で建築可能でございます。
建売プランのご用意も可能ですので、ぜひご検討ください!!
閑静な場所です。
東側前面道路
南側前面道路
狭路ではございますが国道へも出られますし、サンライン方向へも通じています。
お気軽にお問い合わせください!!
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*有限会社JCICゆとりすと*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
上田市を中心に東御市・小県郡と長野県東信地域の新築住宅・リノベーション・中古住宅
空き家バンク・田舎暮らし・土地分譲など豊富な不動産情報をご紹介させて頂いております!
また賃貸(アパート・マンション)でもいろいろなお部屋を取りそろえ、
新生活を始められる学生さんや新社会人のみなさんを応援いたします!上田市城下 上田市中央
*-*-*-*-*-*長野県上田市常田3丁目-9-12(信州大学上田キャンパス近く)*-*-*-*-*-*-*-*
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JUGEMテーマ:ニュース
ご挨拶が遅くなりましたが、本年もどうぞよろしくお願いいたします。
さて、新年早々ゆとりすとは…
事務所に看板を設置いたしました!
風にたなびく「不動産」
で、不動産屋とお判りいただけたとも思いますが、
わかりやすくご案内できるようになりました!!
2021年もスタッフ一同頑張ってまいります。
よろしくお願いいたします。
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JUGEMテーマ:地域/ローカル
上田市古里(コサト)分譲地内に
弊社の得意とする「高性能建売住宅」のプランを幾つかご用意しております
性能的には
☆認定長期優良住宅(耐震等級3)
☆ゼロエネルギー住宅(太陽光発電付)
☆設計・建設性能評価
☆BELS
性能は今の建築基準で考えられる最高等級に該当するご提案ですが
その分「建築費が高く」なります
しかし「ゼロエネルギー住宅」でしたら、家の中の温度差が少ないので「風をひきにくい」等、比較的健康でいれます
また住み始めてからの「光熱費は安く」抑える事ができます
「耐震等級3」なので「地震保険の割引」
「認定長期優良住宅」なので「固定資産税の減税期間延長」、「フラット35金利下げ」、「住宅ローン控除の限度額上げ」
「登録免許税の税率引き下げ」が適用されます
そこで不動産業者の立場から申しますと
「認定長期優良住宅」の最大のメリットは
「売るときの販売価格」だと思います
「家は一生に一度の一番高価な買い物」と皆様はお考えだと・・
もちろん間違ってはいないと思います
しかし子育てが終わったのちの夫婦2人の生活を考えた時に
必ずしも今の住宅に住み続けることがベストな選択とも限りません
また子育てが終わった時点では住宅ローンが残っている状況が殆どだと・・・
それによって次のステップに進めないケースも多いとおもいます
「認定長期優良住宅」と「そうでない住宅」との20年後の査定価格差は数百万円になります
もちろんメンテナンスの有無もポイントになりますが
今、不動産業者としてお伝えしたいことは
家を建てたり・購入する時に
「もしかしたら将来売却するかもしれない」と、そこもポイントに入れて
住まい選びを行っていただければ
将来の可能性が少し広がると思います。
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JUGEMテーマ:ニュース
早いもので師走を迎えました。感染症との戦いに明け暮れた一年でしたね。
まだまだ感染対策、予防、新しい生活様式、気を抜けません。
本年中に賜りましたご厚情に深く感謝いたします。
誠に勝手ながら、
2020年12月30日(水)〜2020年1月5日(火)
年末年始休業とさせて頂きます。
ご不便お掛け致しますが、よろしくお願いいたします。
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*有限会社JCICゆとりすと*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
上田市を中心に東御市・小県郡と長野県東信地域の新築住宅・リノベーション・中古住宅
空き家バンク・田舎暮らし・土地分譲など豊富な不動産情報をご紹介させて頂いております!
また賃貸(アパート・マンション)でもいろいろなお部屋を取りそろえ、
新生活を始められる学生さんや新社会人のみなさんを応援いたします!上田市城下 上田市中央
*-*-*-*-*-*長野県上田市常田3丁目-9-12(信州大学上田キャンパス近く)*-*-*-*-*-*-*-*
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JUGEMテーマ:ニュース
野竹分譲地
造成工事は当初の予定より大幅に遅れてしまいました…
大変申し訳ございません。
現場にトラブルはつきものですが、その都度対応に追われながら
工事していただきました。
頼れる業者のみな様方、ありがとうございます!!
一切の手抜きなし!
景色が変わりました。
これから住宅をお考えの皆様!まだご案内できる区画がございます。
土砂洪水ハザードマップ該当ありません。
価格も見直しました。
お問い合わせお待ちしております。
JUGEMテーマ:地域/ローカル
上田市古里の分譲地も間もなく完工です
最後の仕上げを土木業者様が行っております!
近隣の皆様には数カ月の間
色々とご迷惑をお掛けいたしましたが
皆様のご協力でここまで来ることが出来ました!
ありがとうございます!
土木業者様は夏の暑い時期からここまで
本当にご苦労を掛けました
いつもありがとうございます
全6区画の分譲地になります
のこり4区画ございますので
「これから住宅を」とお考えの方
是非一度ご相談ください!。
]]>JUGEMテーマ:ニュース
ご存じですか?不動産情報誌REad
最新号1.2月号です。
東信地区の売買土地建物・賃貸物件情報が満載のフリーマガジン(無料)!です。
ゆとりすと事務所にご用意してあります。
ほかにも
ファミリーマート上田東高校前店さん、
八十二銀行上田東支店さんATMコーナー
にも置かせていただいております。
蔦屋さんにもあるようです。
隔月(偶数月)15日発刊です。
今や不動産情報はパソコン・スマホでチェック!が主流ですが、検索条件次第では、
絞り込みで漏れてくる物件もあります。冊子で見比べると、意外にも発見があったりします。
何より無料です。
お時間のすきに、ぜひお手に取ってみてください!!
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*有限会社JCICゆとりすと*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
上田市を中心に東御市・小県郡と長野県東信地域の新築住宅・リノベーション・中古住宅
空き家バンク・田舎暮らし・土地分譲など豊富な不動産情報をご紹介させて頂いております!
また賃貸(アパート・マンション)でもいろいろなお部屋を取りそろえ、
新生活を始められる学生さんや新社会人のみなさんを応援いたします!上田市城下 上田市中央
*-*-*-*-*-*長野県上田市常田3丁目-9-12(信州大学上田キャンパス近く)*-*-*-*-*-*-*-*
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JUGEMテーマ:地域/ローカル
上田市商工会主催のドローンセミナーに行ってきました。
ドローンの活用は、不動産業界にも、
物件の空撮、現地の状況把握に、役立つこと間違いなし。
座学を1.5時間、操作体験を1時間
株式会社みすず綜合コンサルタント の皆さんが講師です。
親切で、とても詳しい講師の皆さんでした。
専門の学校でオペレーターの訓練をされたそうです。
座学では、
・ドローンの歴史や構造
・電波法、小型無人機等飛行禁止法、道路交通法などの規制
・許可申請手続きなど
基本知識をまなびました。。
便利なものですが、やみくもに使用するといけません。
特性を把握し、責任をもって安全飛行が第一です。
自動車と同じ、思いやり運転!
操作体験は、まず
シミュレーションソフトを利用しての練習と、
200g未満の小型機(いわゆるトイドローン)の操縦 です。
(先生のお手本)
操作の基本はとても簡単でした。
でも、思うように飛ばすのには訓練が必要だと実感しました。
展示は 地熱を測ることのできるカメラ付きドローン。いっ、1000万!?
なかには7000万を超える超高性能ドローンもあるそうで…
飛ばすとなると、相当の覚悟がいりますね。
とても勉強になりました。
毎年人気の講習で、今後また実施の予定もあるそうです。
興味のある方におススメです!!ぜひチェックしてみてください。
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JUGEMテーマ:地域/ローカル
先日、事務所敷地内にて、子猫を保護しました。
生後1か月くらいでしょうか。体重は400グラムをちょっと超えるくらい。
二日間ゆとりすとで過ごしたのち、里親さんのもとへ。
事務所周辺でみる地域猫は、すでに去勢された猫たちばかり。さくら猫ですね。
どこからきたのかな。まさか!?の出会いです。
里親さんにも恵まれて、温かいところで冬を越せるね、よかったね!!
]]>JUGEMテーマ:ニュース
先日、各省庁からエネルギーの需要が増大する冬季(11月〜 3月)に、
省エネルギーの取組をより一層推進することが通達されました。
いま、 国をあげて省エネルギー・脱炭素社会に転換していくための取組を展開しています。
省エネルギー・脱炭素社会への転換は、我慢を強いることではなく、
無駄を省いて快適に生活するというものです。
ゆとりすとは、積極的に省エネと再エネを組み合わせて一次エネルギーの収支をゼロとすることを目指した
ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)をはじめとするエコ住宅及び建築物の新築や断熱改修等の
エコリフォームに努めるZEHビルダーです。
資源エネルギー庁の広報に、機器の効率的な使用法が紹介されていました。
・冷蔵庫に関すること
無駄な開閉を控えるとともに、開閉は手早く行うこと。
食品の傷みに注意しつつ、適切な温度設定とすること。
放熱スペースの確保のため、周囲と適切な間隔を空けて設置すること。
・照明に関すること
不要な照明はこまめに消灯すること。
・テレビに関すること
部屋の明るさに合わせた適切な明るさで視聴するとともに、視聴しない時はこまめに消すこと。
・暖房に関すること
適切な室温管理(暖房の場合は室温20度目安)をすること。
エアコンのフィルターは適切に清掃すること。
なお、新型コロナウイルス感染症を予防するため、換気扇や窓開放によって換気を確保すること。
・調理に関すること
ガスコンロは、炎が鍋底からはみ出さないように調節すること。
炊飯器は、タイマーを上手に使うなどにより、なるべく保温時間を短くすること。
・給湯に関すること
シャワーは不必要に流したままにしないこと。
ぜひ参考にしてみてください!
省エネ住宅、エコ住宅、快適な住まいのご相談、お待ちしております。
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*有限会社JCICゆとりすと*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
上田市を中心に東御市・小県郡と長野県東信地域の新築住宅・リノベーション・中古住宅
空き家バンク・田舎暮らし・土地分譲など豊富な不動産情報をご紹介させて頂いております!
また賃貸(アパート・マンション)でもいろいろなお部屋を取りそろえ、
新生活を始められる学生さんや新社会人のみなさんを応援いたします!上田市城下 上田市中央
*-*-*-*-*-*長野県上田市常田3丁目-9-12(信州大学上田キャンパス近く)*-*-*-*-*-*-*-*
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JUGEMテーマ:地域/ローカル
本日は上田市緑が丘三丁目にあります中古住宅をご紹介します
昭和52年新築、建築家さんと造り上げた住宅になります
外観も内部も普通の住宅とは少し異なり
細部に建築家・お施主様の拘りを感じます
一点問題となるのが駐車スペースです
現状は建物と道路の間に停めるようになってしまいます
しかし
こちらの部分(事務所として使用されておりました)壊すことで
2台分の駐車スペースを確保できます
1970年代の建物ですので所々リフォーム工事が必要にはなります
そのお手伝いも弊社で行うこともできます
こちらは間取図です
建物をL型に配置して坪庭と庭が各部屋から眺めることができます
庭もお金をかけて造り上げてあります
ご興味ありましたら是非一度お問合せください。
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JUGEMテーマ:地域/ローカル
賃貸物件のご案内
上田市常磐城FIVE、空室が出ました。
玉姫殿衣装館さんの先、一方通行を進み
右折後すぐの物件でございます。
駅近、アリオ上田にもほど近く。
パチンコ店跡地にスポーツジムもできました。
このジム24時間やってます!コンビニも徒歩圏内です。
とても便利な立地です。
ワンルーム(8帖)3階のお部屋です。
43000円/月(共益費込)駐車1台可
お問い合わせください!!
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*有限会社JCICゆとりすと*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
上田市を中心に東御市・小県郡と長野県東信地域の新築住宅・リノベーション・中古住宅
空き家バンク・田舎暮らし・土地分譲など豊富な不動産情報をご紹介させて頂いております!
また賃貸(アパート・マンション)でもいろいろなお部屋を取りそろえ、
新生活を始められる学生さんや新社会人のみなさんを応援いたします!上田市城下 上田市中央
*-*-*-*-*-*長野県上田市常田3丁目-9-12(信州大学上田キャンパス近く)*-*-*-*-*-*-*-*
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JUGEMテーマ:地域/ローカル
本日は上田市蒼久保の中古住宅をご紹介します
建物は平成11年築で延床面積66.99坪
土地は157.14坪と
建物、土地ともに大きな中古住宅です
現在はハザードマップの土砂災害・水害のエリアには
入っておりません
この物件の魅力は広い土地と建物なのはもちろんですが
本格和室があることも魅力だと思います
もう一つは太陽光の全量買取期間が14年弱残っていて
年間発電実績が約40万円程ございます
また前所有者様が毎年機器のメンテナンスを行っていたため
いままでの記録簿もございます
築後20年経過しておりますが家全体が大変キレイです
現在は賃貸中の為
お引渡しは来春を予定しております
それまでに水廻り機器を全て入替する予定でおります
正直今の住宅設備でも十分だと思いますが・・・
今売出ししている価格はリフォーム後で3,380万円(税込)です
ご自身で好きなリフォームを行いたい!との事でしたら
現況販売も考えますので一度ご相談ください。
]]>JUGEMテーマ:地域/ローカル
今年の8月から不動産の重要事項説明書の中に「ハザードマップ」を用いて
物件がハザードマップのどのようなエリアに入っているかを
お客様にご説明することが義務化されました
ここ数年の異常気象が一番の理由と考えられます
災害の多い日本において「ハザードマップ」に入っていないエリアの方が
国土全体でみても少ないかもしれませんね・・・
また「ため池ハザードマップ」と言うのもございます
去年どこかの県でため池が壊れ、水害が発生したため
そのあと少し話題になりましたが
その時点では全国的に「ため池ハザードマップ」があまり作成されておりませんでした
しかし、上田市はため池が多いからなのか
すでに「ため池ハザードマップ」作成されおりました!
我々業者がお伝えできるのは購入時の情報で
「ハザードマップ」も今作成されているものが最終版ではなく
この先も数年?に一度見直し等が行われていくと思います
「今何もないエリアだから大丈夫!」と思わずに
たまには災害のことを考え
各市区町村又は都道府県のHPなどで確認していただければと思います。
]]>
JUGEMテーマ:地域/ローカル
昭和38年といいますと・・・1963年・・・
私の生まれる11年前・・・
それ以外、知りません すみません
今日は今から57年前に建てられ、その後大きなリフォームはせず
大切に住まわれてきた住宅をご紹介します
床はタイル、壁は漆喰が塗られています
窓は全て木製です!ほとんどの古い住宅は窓だけはアルミサッシに交換されています
当時のままというのは、非常に価値があると私は思います
タイルの状態からして浴槽と床壁タイル、水栓はリフォームされたようですね(非常にキレイな状態です)
でも窓は木製
築50年以上経過していますが状態は良いほうだと思います
さすがに築年数だけ聞くと、すべて壊して建て直しと考えてしまいそうですが
こちらの勝手な思いとしては
この当時の建物の良い部分を残しながらリノベーション(弊社でもお手伝い可能です!)して
住んでいただける方に購入していただきたい・・・と
正直全て業者に依頼してリノベーションするのも良しですが
セカンドハウスと割り切って
DIY好きの方が自分で時間を掛けて手を入れていく・・・
そんな方法もあり!と思います
建物は平屋の30坪弱で土地は175坪あります
車4台停めても家庭菜園に使える面積は100坪は取れると思います
場所は上田市長瀬になります、国道152号から10メートルほど入る感じです
約1300mでスーパーやホームセンターがありますので
生活もし易いエリアかと思います
ご興味ある方はご相談ください、お待ちしております。
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本日は物件のご紹介です
上田市常磐城(トキワギ)にて販売中のリフォーム済み住宅です
常磐城といっても広いエリアになりますが
こちらの物件は国道18号の内側の常磐城4丁目
旧北国街道沿いにございます
上田市の中では市街地になります
国道18号の内側は旧上田城下の街並みが残っており
歴史を感じる良い環境ですが
以下のような問題が・・・
昔の税金の掛け方の問題で、道路に対して間口が狭く奥に長い
通称「うなぎの寝床」な土地がほとんど
建物も敷地いっぱいに建っていて、隣の屋根へ飛び移れる(これは私の小さい頃)
日当たりが悪い
そして駐車場スペースが無い!
しかし! しかしですよ〜 こちらの物件はなんと
普通車4台以上停められるスペースがございます!(奇跡かもしれません)しかも2面道路の角地!日当たりも良いです!
もちろんリフォーム済みですので水廻り機器は全て省エネな今の器機に交換してあります!(TOTO製品)
床のフローリングもパナソニック製の表面に無垢が張ってある材を張ってあります!
近年多く見る他のリフォーム済み住宅よりワングレード上の仕様となっており
街中で住宅を探していた方にとっては非常にラッキーな物件です!
しかし街中で物件を探されていない方はスルーしていただいて結構です
なぜなら・・・同じ常磐城でも国道18号の外では坪単価14万円以下で抑える事ができます!
「街中で車2台以上停められる住宅を探している」そんな方は
見学できますので、ご連絡ください。(という事で室内の写真は載せません)
※上田市不動産マメ知識
国道18号より内側の西小・北小・清明小・東小エリアはここ数年、土地の取引価格が上がっております
今は坪単価18万〜25万円程度、一番高い「大手」は坪単価30万円以上でも取引されております。
これからの不動産探しの参考にしください。
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本日は中古住宅を売主様から買主様へ所有権を移転する
不動産の決済日でした
お引渡しさせていただいたのは平成3年新築の
今でいうパナソニックホームズのお家です。
今回、お客様のご融資が中古住宅のフラット35Sでしたので
色々と必要となる書類・審査等があり
今日まで来るのに時間を要しました・・・
無事決済が済み良かったです。
今回のお客様は弊社の物件を購入したお客様からのご紹介で
物件購入後のリフォーム工事も弊社で請け負わせていただきます
非常にありがたいお話です
これから行うリフォーム工事も進捗状況をご紹介できればと考えております
お客様本日はおめでとうございました 引き続きよろしくお願いいたします。
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昨日は弊社が東御市空き家バンクで担当させていただいている
東御市祢津にあります住宅をご案内に行ってきました
多分明治頃の民家だと思いますが
正直、状態は厳しいものがあります・・・
その辺はご案内させていただく方にはご説明をさせていただいております
リフォーム業者でリフォームを依頼する場合は
「解体したほうが良いですね」とアドバイスされると思います
ご自身のDIYして別宅のような扱いでしたら良いとは思います
ただ時間と費用はそれなりに掛かると思います・・・
金額は最近の軽自動車より安いとは思いますが
その後の維持管理に費用が掛かります
そのような物件の場合
安易な考えで購入されないほうが良いです
弊社では上田市、東御市、千曲市、坂城町の空き家バンクのご紹介をしております
ご興味ある方はご相談ください。
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上田市古里野竹の分譲地ですが
現在造成の最終段階に入っております
当初の予定より1か月以上遅れてしまいました・・・
全6区画のうち2区画はご成約をいただいておりますが
残り4区画は現在も購入者様を募集しております
建物はお好きな建築業者様で建てることができますが
弊社でも建物のプランをいくつかご用意しております
smart house 野竹B区画の建売プラン
弊社で建てる建物は全て
「認定長期優良住宅」
「ゼロエネルギー住宅」
「設計性能評価 取得」
「建設性能評価 取得」
「耐震等級3」+「制振装置」
「外壁ダブル断熱」
を基本としております
smart house B区画1F間取り図
もう一つの拘りは
住宅の床面積に対して
13%以上の収納スペースを確保しております
smart house B区画2F間取り図
最近ではアフターコロナを見据えて
ご主人の書斎・奥様の家事スペースを設けるようにしておりますので
どうしても今までの住宅よりは床面積が大きいプランになっております
またこちらのB区画のプランは
太陽光発電(Panasonic)
1階LDKに床暖房
ダイキンの高性能エアコン「うるるとさらら」をLDKと寝室
内装の一部を珪藻土の塗り壁仕上げ
外壁は左官塗り壁仕上げ 等々
価格は3,480万円(税込)です
外構は植栽と駐車場2台分は価格に含まれております
宜しくお願いいたします。
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上田城址公園の銀杏もすっかり黄葉し、秋の深まりを感じますね。
感染症が再び猛威を振るわないことを願い過ごす日々です。
●野竹分譲地 水道布設工事中
寒い中もありがとうございます。
A、B、E、F区画分譲中です、お問い合わせお待ちしております!
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-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*有限会社JCICゆとりすと*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
上田市を中心に東御市・小県郡と長野県東信地域の新築住宅・リノベーション・中古住宅
空き家バンク・田舎暮らし・土地分譲など豊富な不動産情報をご紹介させて頂いております!
また賃貸(アパート・マンション)でもいろいろなお部屋を取りそろえ、
新生活を始められる学生さんや新社会人のみなさんを応援いたします!上田市城下 上田市中央
*-*-*-*-*-*長野県上田市常田3丁目-9-12(信州大学上田キャンパス近く)*-*-*-*-*-*-*-*
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ご無沙汰しております。すっかり秋も深まってまいりました。
信州は果物の美味しい最高の季節です!
新しい生活様式に戸惑いがなくなり、最近は外出の自由度も増したように感じますが…
皆様いかがお過ごしでしょうか?
分譲地情報 上田市蒼久保久保林
こちらの2区画分譲いたします。
スーパーおざき梅ケ丘本店さんの南西約1キロ、閑静な住宅街です。
どちらの業者様でも建築いただけます。ぜひお問い合わせください!
野竹分譲地情報更新いたします。
A、B、E、F区画分譲中です
造成工事、暑い日も毎日ありがとうございます!!
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上田市を中心に東御市・小県郡と長野県東信地域の新築住宅・リノベーション・中古住宅
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また賃貸(アパート・マンション)でもいろいろなお部屋を取りそろえ、
新生活を始められる学生さんや新社会人のみなさんを応援いたします!上田市城下 上田市中央
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戦う相手は見えない敵…できることをするしかない!!
飛沫防止のパーテーションを設置して、お待ちしています。
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上田市を中心に東御市・小県郡と長野県東信地域の新築住宅・リノベーション・中古住宅
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また賃貸(アパート・マンション)でもいろいろなお部屋を取りそろえ、
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平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。
誠に勝手ながら、下記期間を夏季休業とさせていただきます。
2020年8月13日(木)〜8月16日(日)
ご不便おかけいたしますが、よろしくお願いいたします。
古里野竹分譲地造成工事中です
お問い合わせお待ちしております。
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草刈り、さっぱり
before
after
土地面積581.81?(176坪)
国道152号線 長瀬橋入口信号から南進約150m付近
通学区 丸子北小学校
丸子北中学校
お問い合わせお待ちしております。
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古里野竹分譲地のご案内です。
神科小学校・第5中学校エリア
2020年10月工事完了予定です!
お問い合わせください。
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上田市を中心に東御市・小県郡と長野県東信地域の新築住宅・リノベーション・中古住宅
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今年は予期せぬ混乱で、右往左往しておりますが
ゆとりすとも感染症対策をして、元気に営業中でございます!!
SOLD ありがとうございました
【上田市生田 中古住宅 1150万円】
2005年築★3LDK+S
おススメはウッドデッキからの眺望です!
キッチンも作業台付きで収納力あります。
丸子北小学校へは徒歩約1分の距離です。
駐車スペースは乗用車2台十分に停められます。
(プラス軽1もいけました!)
随時見学できますので、ぜひ実際にご覧ください!!
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上田市を中心に東御市・小県郡と長野県東信地域の新築住宅・リノベーション・中古住宅
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また賃貸(アパート・マンション)でもいろいろなお部屋を取りそろえ、
新生活を始められる学生さんや新社会人のみなさんを応援いたします!
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170坪の敷地 平屋の家屋
間取りです
裏の敷地は、菜園やガーデニング、DIYなどの趣味にもいろいろ活用できそうです。
今週中には草を刈ります。さっぱりした写真、お待ちください!
リノベーションのご相談もお任せください!
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上田市を中心に東御市・小県郡と長野県東信地域の新築住宅・リノベーション・中古住宅
空き家バンク・田舎暮らし・土地分譲など豊富な不動産情報をご紹介させて頂いております!
また賃貸(アパート・マンション)でもいろいろなお部屋を取りそろえ、
新生活を始められる学生さんや新社会人のみなさんを応援いたします!
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有限会社ジェイシー・アイシーゆとりすとは、
平成28年にZEHビルダーとして登録後、
自社施工住宅の基本仕様をZEHとして施工・販売しております!
ZEHとは…生活エネルギーを「減らす」と「作る」で「0」にする住宅のことをいいます
エネルギー消費を上回るエネルギーを自宅で発電し、エネルギー収支をゼロまたはプラスにする住まいです♪
2020年度もZEH普及目標達成に努めてまいります!!
ZEH住宅をお考えの方、ご興味のある方、お気軽にお問い合わせください♬
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上田市を中心に東御市・小県郡と長野県東信地域の新築住宅・リノベーション・中古住宅
空き家バンク・田舎暮らし・土地分譲など豊富な不動産情報をご紹介させて頂いております!
また賃貸(アパート・マンション)でもいろいろなお部屋を取りそろえ、
新生活を始められる学生さんや新社会人のみなさんを応援いたします!上田市城下 上田市中央
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MACHIYA HOUSE
3,680万円
SOLD ありがとうございました。
ご内見承っております。ぜひご覧ください。
一階間取り 二階間取り
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上田市を中心に東御市・小県郡と長野県東信地域の新築住宅・リノベーション・中古住宅
空き家バンク・田舎暮らし・土地分譲など豊富な不動産情報をご紹介させて頂いております!
また賃貸(アパート・マンション)でもいろいろなお部屋を取りそろえ、
新生活を始められる学生さんや新社会人のみなさんを応援いたします!上田市城下 上田市中央
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1,680万円
4LDK+S
SOLD ありがとうございました
ガレージ、駐車スペース3台駐車可能です。
ご内見承っております。
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上田市を中心に東御市・小県郡と長野県東信地域の新築住宅・リノベーション・中古住宅
空き家バンク・田舎暮らし・土地分譲など豊富な不動産情報をご紹介させて頂いております!
また賃貸(アパート・マンション)でもいろいろなお部屋を取りそろえ、
新生活を始められる学生さんや新社会人のみなさんを応援いたします!上田市城下 上田市中央
*-*-*-*-*-*長野県上田市常田3丁目-9-12(信州大学上田キャンパス近く)*-*-*-*-*-*-*-*
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JUGEMテーマ:ニュース
本年中に賜りましたご厚情に深く感謝いたします。
誠に勝手ながら、
2019年12月28日(土)〜2020年1月5日(日)
年末年始休業とさせて頂きます。
ご不便お掛け致しますが、よろしくお願いいたします。
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上田市を中心に東御市・小県郡と長野県東信地域の新築住宅・リノベーション・中古住宅
空き家バンク・田舎暮らし・土地分譲など豊富な不動産情報をご紹介させて頂いております!
また賃貸(アパート・マンション)でもいろいろなお部屋を取りそろえ、
新生活を始められる学生さんや新社会人のみなさんを応援いたします!上田市城下 上田市中央
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smart house
上田市上野リノベーション住宅
上田市上野(伊勢山)1943-1
現地見学会開催間近です
7月20日(土)・21日(日)各日:10:00〜16:00の間は
スタッフが現地に常時滞在しております
事前予約不要です!ご都合の良い時間でお越し下さい
※開催中、スタッフの入替時間で少しの間留守することがございます
※見学会開催期間外に内見ご希望の場合は事前にお電話お願い致します
0268−22−7778
前々より気にかけてくれていた方、近くを通りかかった方、などなど…
是非ご来場お待ちしております
見学会の幕が目印です
From:K
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上田市を中心に東御市・小県郡と長野県東信地域の新築住宅・リノベーション・中古住宅
空き家バンク・田舎暮らし・土地分譲など豊富な不動産情報をご紹介させて頂いております!
また賃貸(アパート・マンション)でもいろいろなお部屋を取りそろえ、
新生活を始められる学生さんや新社会人のみなさんを応援いたします!
*-*-*-*-*-*長野県上田市常田3丁目-9-12(信州大学上田キャンパス近く)*-*-*-*-*-*-*-*
]]>smart house
上田市上野リノベーション住宅
上田市上野(伊勢山)1943-1
現地見学会を開催致します
7月20日(土)・21日(日)各日:10:00〜16:00の間は
スタッフが現地に常時滞在しております
事前予約不要です!ご都合の良い時間でお越し下さい
※開催中、スタッフの入替時間で少しの間留守することがございます
※見学会開催期間外に内見ご希望の場合は事前にお電話お願い致します
0268−22−7778
前々より気にかけてくれていた方、近くを通りかかった方、などなど…
是非ご来場お待ちしております
From:K
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上田市を中心に東御市・小県郡と長野県東信地域の新築住宅・リノベーション・中古住宅
空き家バンク・田舎暮らし・土地分譲など豊富な不動産情報をご紹介させて頂いております!
また賃貸(アパート・マンション)でもいろいろなお部屋を取りそろえ、
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