上田市 不動産|JCICゆとりすと ブログ

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長野県上田市の不動産会社「JCICゆとりすと」のブログです。最新の不動産物件情報をはじめ信州田舎暮らし情報や信州大学繊維学部の学生アパート情報、地域情報などを配信しています。
上田市 材木町 「大きな中古住宅」リホーム状況 続き
昨日、遅れていた「お風呂が入りました」と言う事で
早速見に行って来ましたGO!


ユニットバスの配置と入口の関係で窓の開口を大きく取る事が出来ず
ご覧のような大きさになってしまいました モゴモゴ


洗い場のワンタッチ水栓と浴槽側にも、高級感のある水栓を設置しました


解りますか?カラーは「チタンシルバー」です(男らしい?浴室に仕上げたつもりです?) 男

製品は「TOTOバスピアKAシリーズ」の1.25坪サイズ
魔法びん浴槽、タッチ水栓、カラリ床、スーパーワイド浴槽(ステップ付)です拍手

ついでに、外向工事の進展状況も

L型擁壁の鉄筋工事が進展中です 見る

周りのL型擁壁の施工後に
駐車スペースの土間(鉄筋コンクリート)打ちが行われます

明日、明後日は雨のようなので
また工事日程が延びそうです 雨

職人の皆様、あまり無理をせず
頑張って下さい グッド 。
| ゆとりすと | お知らせ | 18:14 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
ようこそ上田市へ! 信州上田観光情報・・
「グランドハイツ上田中央」11階、12階共に決まってしまったようです・・
私が思うより「分譲マンション」の購入希望者が多い事を
改めて感じさせられました

さて今朝「上田市役所ホームページ」を見たところ
上田城千本桜まつり」2008の日程が決まったようです

今の市長は、観光に非常に力を入れており
1人の市民として「上田市」が全国の方に知って頂く機会が増える事は
非常に喜ばしい事です

予算をかけて県外にアピールされる事も大賛成です

しかしこの「千本桜まつり」市民の方でどれだけの人が
この行事の事を知っているのでしょうか?
私は偶々「神輿協議会」を運営している町会民(鍛冶町)なので
このイベントに「お神輿」で参加している為知っていますが
そうでない殆どの市民は知らないと思います
当然「お花見」の時期なのである程度の市民は「上田城
へ行く機会があると思いますが

市民祭り」としてもっと市民に告知をした方が良いのではないでしょうか?
市民も「上田城でお祭りだ!」と思えば
その場へ行く気持ちにも違いが出てくると思います
今の状況はその場に参加した人達だけの
非常に限られた世界です・・

もっと上田市民皆で盛り上げましょう拍手!(千本なくたって良いじゃないかびっくり!)
その思いを一番感じてくれるのは
県外からのお越し頂ける観光客の皆様だと思います。
| ゆとりすと | お知らせ | 19:39 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
上田市の商店街 今後は?
上田市の商店街と言えば
松尾町、海野町、原町 この3町会
私も「鍛冶町」と言う城下で生まれ育ったので
子供の頃から母親と一緒によく出かけていました

中学卒業位までは、商店街が今のような状況になるとは想像出来ませんでした
大きな店舗ですと、原町には「ユニー」「西友」海野町には「ほていや」「やおふく」
などがあり、松尾町は今と同じように細かなお店が沢山ありました
しかし?子供の頃なのでよくは憶えていませんが
空き店舗などは無かったような気がしますし、人も沢山歩いていました

私は今、商店街で買物は殆どしません
しかし当時は商店街でしか買物はしていなかった気がします

商店街自体が今、求められていないのでしょうか?
それは違うと思います・・

車社会?当時も車は走っていたと思いますが・・
郊外に大きな店舗が出来たからなのでしょうか?
もちろんそれも理由の一つでしょうが・・

上田駅から太郎山までストレートに続く道
正しく上田市のメインストリートに位置する松尾町!原町!
そして上田城へ続く海野町!
やっぱり最高のロケーションです!
今も、そしてこの先も上田市のメインストリートは変わらない・・


そろそろ出番じゃないでしょうか?
| ゆとりすと | 独り言 | 19:45 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
「大手不動産ファンド」が所有する上田市の物件
皆さんご存知でしたか?
此処上田市にも「大手ファンド」が所有する物件が有る事を!聞き耳を立てる

夕方からチョイと気になる事マル秘があり、ネットで調べていると・・
フロンティア不動産投資法人」の存在を知りました
また、このファンドを運用する会社が「フロンティア・リート・マネジメント株式会社
この会社は「日本たばこ産業」の全額出資の会社だそうです

フロンティア不動産投資法人」は「日本たばこ産業」
工場跡地の開発物件に付いて、優先交渉権を得ていて
「JT上田工場跡地」に付いても、「アリオ上田」拍手が完成した後は
フロンティア不動産投資法人」が取得する事になる?

この「アリオ上田」が上田市での「大手不動産ファンド」物件第1号なのか?
と思ったら既に「イオン上田ショッピングセンター」は
日本リテールファンド投資法人」が所有しておりましたグッド

どちらにしても上田市の物件にも「大手不動産ファンド」が
入って来るとは有難いお話だと思いました嬉しい

アリオの「フロンティア不動産投資法人」は「三井不動産」系
イオンの「日本リテールファンド投資法人」は「三菱商事」系
と 超ビックネーム!!

どうせなら「上田市民会館」も税金じゃなくて バッド
ファンドで・・・
有名な人どんどん呼べば・・って お金・・合わないですか?
| ゆとりすと | お知らせ | 19:49 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
上田市材木町の「大きな中古住宅」
先日、材木町の「大きな中古住宅」のリホーム状況を見に行ってきました


外壁、軒天、ウッドデッキ等を塗装する為 建物全体がシートでスッポリと
被われていました
やはり建坪66坪の住宅はデカイですね〜

塗装の前に高圧洗浄で汚れを落とし、築後14年が経過する為
目地もすべて遣り直します
その後やっと塗装を開始するのですが・・

問題は色です 私個人的には金色”にして上田の「金閣寺」なんて
チョイと遊んで見ようと思ったのですが
佐藤創建”に「お前売りたいんだろ?工具」と言われ
「はいモゴモゴ」と答えると「無難に白だな!」と
アッサリ決められてしまいました びっくり
皆さんは何色が良いですか?



お次は駐車場です 車
敷地面積130坪以上あるのですが
今まではこの敷地内に駐車場がありませんでした
その代り手入れの行き届いた「庭」がありました
さすがの私も「駐車場が無ければ商品としての価値が下がるだろうひらめき」と
庭をガボッと!
間口約8m 奥行約7.5mの大?駐車スペースを新設中です拍手

この土木工事は、信頼する「庭苑工務店グッドに依頼しました
削った後は、L型擁壁で土留めをするのですが 型枠組む分
余計に削るので「建物が倒れるんじゃないの?」と
素人的な質問しちゃいました たらーっ

さぁ〜まだまだリホームは続きます
来週辺りから、内部の壁紙も張替えが始まります(まだ品物選んでませんが・・)STOP!

今日はこれから信州神輿同好会「勇士会」の例会です
早く行かないと食べ物無くなってしますので GO!
| ゆとりすと | 住まい | 19:07 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
「♪POP♪」な不動産屋!?
ゆとりすと」の事務所内は
何時もBGMが流れています聞き耳を立てる
それは私の好きな音楽CDを持って来て
毎日1枚をヘヴィーローテーショングッド

さて疑問がありますびっくり
皆様は不動産の仕事をしている「人」や「店舗」を何と呼びますか聞き耳を立てる
我々業界人ぶー(不動産の)は
最後に「屋」が付く事を嫌いふぅ〜ん
「不動産屋」とは言わないようにしています
では何と言うか?
「不動産業者」と言うように?していますノーノー

私もつい最近までは
そのように心がけておりましたが
止めましたびっくり

なぜか?
「不動産屋」と言う響きが
私らしいと感じたからです

(ここから先の表現は、殆ど理解できないと思います
 私なりの勝手な表現ですので さらっと聞き流してくださいロリポップ!

「不動産業者」?何だか堅苦しいです
何様だ!って感じです
間違いなく不協和音だ!
響きが悪いです
ジョンスコフィールド的だ!
打ち込みか?


不動産屋」何だか楽しそうじゃないですか?
可愛らしいじゃないですか!
間違いなくmajor-keyで3コードだ!
古臭い!田舎臭い!泥臭い!
3拍子揃って、もの凄く「POP」だ!
まさに「カントリー&ウエスタン
バンジョー、マンドリン、バイオリン
ん!アルバートリー!?

と言う事で
私の最も得意とするジャンルだとグッド


チョイとした暴走をお詫びします。
| ゆとりすと | 独り言 | 20:09 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
「Ario上田」の核店舗
おはようございます
朝、鏡の前でワックスで髪型整えていると びっくり
「姉ちゃんに似てる女」と思ってしまいました 冷や汗
兄弟なのでしょうがないのですが・・バッド
こう思った時は、いい加減髪の毛切時ですひらめき
似てると思った美容師の姉に散髪して貰うのですがぶー

さて、最近の上田市民最大の関心事?
「Ario上田」ですが
昨日の発表では、今既存である駅前の「イトーヨーカドー」は
残すとの事でした

そうなると「Ario上田」の核店舗は?
そんな疑問を、朝風呂入っている時に思いました

そんな事でまた勝手に考えてみました

ズバリ!
最近子会社化した「西武百貨店」を核店舗としてみては?
そして生活雑貨店「LOFT」なんかも良いんじゃないでしょうか?
さすが 鈴木会長の「セブン&アイHLGDS」拍手
セブンイレブンやイトーヨーカドー以外にも
良いネタ魚いっぱい持ってますグッド
| ゆとりすと | 独り言 | 09:25 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
平成20年4月12日、13日は?「上田城 千本(あったかな?)桜祭り」です
早々お休みのお知らせです
来月4月13日の日曜日は「上田城 千本桜祭り桜」に
参加する為(鍛冶町 一番組 二十日会で)
普段は日曜日も営業している「ゆとりすと」ですが
誠に勝手ながら「お休みします」!びっくり

昨年のこのイベントの時は
上田市の名物?自治会「鍛冶町」の
由緒ある?「お神輿」を出しました

今年は予定ですと便箋
今や上田市で 「うどん」と言えば「柿屋うどん
とまで言われるほど? 有名になった?
柿屋うどん」本店(ここにしか在りませんが)
のある「本町」さんの「お神輿」が出陣します

昨年の千本桜祭りの一番の想い出は

「上田市にもこんなに沢山のキレイな女性が居るんだときめき・・」はっSTOP!

私・の・友人のコメントで・・冷や汗

私は 「こんなに沢山の人が観光で上田市に来てくれたのか嬉しい」です モゴモゴ

その沢山の人混みを 「えいさっ汗!えいさっ汗!」 とお神輿を担げる

「この快感グッド」(周りは迷惑かも知れませんがびっくり・・・バッド

皆さんも味わってみては如何っすか ニコニコ ?

もし参加されたい方がいらっしゃいましたら
早急にご連絡下さい携帯
特別に先着マル秘名様は「鍛冶町」の半纏お貸ししますよ拍手
| ゆとりすと | お知らせ | 20:20 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
上田市で分譲マンション建てるなら?「馬場町(ババンチョウ)」!
本日は先日から情報の公開を始めた
上田市中央3丁目
自治会「馬場町(ババンチョウ)」
に一番最近完成した(3棟目!)
アーバンシティ上田中央を
貴重な情報を頂いた「マル秘不動産」さんに
見せて頂きました

{入口}

やはり新しい物は良く出来ております拍手
エレベーターにはセキュリティーの為か階数を押すボタンの近くに
エレベーター内の映像が写し出されておりましたびっくり

都会の不動産屋は分譲マンションの販売が普通ですが
田舎は土地だけの取引が普通の為
色んな事が非常に新鮮です魚


{玄関ドア}

{床材}

最近の住宅もそうですが
建具や床材の色をダーク系にするのが主流です
色の使い方だけで高級感がグンっとUPします
また、フローリングの幅が広いのも最近の主流です


{クローゼット}

そしてクローゼットの建具などは真っ白(光沢もあります)で
床材や各部屋の入り口ドアと間逆で
これがまた高級感を演出しております


{最先端のアイランド型キッチン}

{ビューバス1.25坪}

{洗面台(鏡の裏は収納)}

{トイレ(一体型ではなく、手洗いは別!}

そして水廻り
良い物(高いのお金}使ってます
最近住宅を建てる方も、ここまで良い物は使用していないと思います
(予算に合わせるために、一番お金の掛かる水廻り製品の
グレードを落とす傾向が・・)
キッチン蛇口も換気扇の色も、グレードを上げていますし
扉もゼブラカラーなので最上級のグレードかも?
私個人的にはお風呂が一番気に入りました(ビューバス)

やはり新築時価格もプレミアムマル秘な為
キチンと?お金掛けてます拍手


{バルコニー1!

{バルコニー2!?

{バルコニー3びっくり

この部屋の一番の魅力は3箇所も有る
バルコニーでしょう
この造り方はお見事です拍手
「東南の角部屋」各階で一番良い部屋でしょうグッド

こんな感じでご紹介してきましたが
あなたなら
この数ヶ月経っただけの
「アーバンシティ上田中央」27,100,000円と
チョイと前よりご紹介している
同じ馬場町内で築後10年
「グランドハイツ上田中央」21,800,000円の
どちらを選ばれますか?

では最後にこの写真

{目の前に見えるは、「グランドハイツ」!}
| ゆとりすと | 住まい | 20:53 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
信州上田 「鍛冶町ソフトボールクラブ」 2年連続優勝へ向け
本日、朝7時より
上田市 北部リーグ2年連続優勝に向けグッド
鍛冶町ソフトボールクラブ」の
今シーズンがスタートしました拍手

と言っても北小学校のグラウンドで
練習が始まっただけですが・・

私は6時には起きておりましたが
この時期はお仕事がチョイと忙しくイヒヒ
体調崩す?訳には行かないので
欠席しましたびっくり

北部リーグの各チームの皆様聞き耳を立てる
今年も鍛冶町が優勝です祝


なぜなら、鍛冶町は今年もすごい戦力が加わったからですびっくり

「不動産屋」の私と「建具職人」の山田君 今年も早々桜
戦力外です悲しい
| ゆとりすと | 鍛冶町 一番組 二十日会 | 09:27 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
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