上田市 不動産|JCICゆとりすと ブログ

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長野県上田市の不動産会社「JCICゆとりすと」のブログです。最新の不動産物件情報をはじめ信州田舎暮らし情報や信州大学繊維学部の学生アパート情報、地域情報などを配信しています。
SBCラジオ
本日は早朝6時より鳥
今年初の「鍛冶町」廃品回収に行ってきました汗(先月は寝坊しましたノーノー

昨夜町会の若手(と言っても32歳 4児の父)のホープ山田君より電話を頂き
「また新聞の取材がある」との事でした
これは「何が何でも写っておかなければ」と
枕元に目覚ましセットして寝ました・・zzz

そしてチョット遅れて鍛冶町会館へ着いてみたら
見慣れた格好の人が多数?冷や汗
「半纏きてるじゃない!」びっくり
皆 取材と言うことでそろえて半纏着てきたな〜怒り

そんな事、昨夜言われなかったのに〜ショック
チキショウ!陰でこっそり写ってやるぶー
カメラ

女女・そしてやって参りました汗
女性の方ときめき
寝ぼけたおっさん連中に向けて
目の覚めるような?甘い笑顔ポッ

女SBCラジオです」・・
ラジオ・・聞き耳を立てる

う写らないじゃん 失恋



おいっ!そこのおっさん連中イヒヒ
何で半纏着てんの楽しい
| ゆとりすと | ゆとりすとの出来事 | 18:33 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
週に1度は水曜日!
皆様ご存知のように、明日は水曜日です

のお休みの日なのですが

実は明日、不動産業者として1番大事な大仕事が入っているので
お休み返上です

しかしっ
昨日、家のカレンダーを見たらカレンダー
子供のお遊戯会の総練習を見学できる日でしたびっくり
日曜日だけでは、保護者が体育館に入りきらないと言う事で
保育園側が特別に設定した日
普段日曜は仕事なので、私個人的には大変有難い事だったのですが・・・ショック

誰か変わってくれる人は?見る
ってバッド
居る訳ありません・・
ちっぽけな会社ですから

それでもひらめき そんなちっぽけな会社にも選んで足を運んでくれる
お客様!拍手
有難うございます嬉しい

明日はキチンとした仕事するぞ〜グッド
| ゆとりすと | 独り言 | 19:55 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
原状回復ガイドライン
最近散髪していない為美容室、毎朝「もみあげ」の手入れに時間が掛かりますバッド

先程までアパートの解約精算書を作成しておりました
毎月1回まとめてやっているのですが(これが良くない!)
ここ最近退去される方が多く(入居する人は居ません!) 結構溜まっておりましたぶー

書類を郵送する為、封筒に住所を書いてて思ったのですが
退去された方の中には、近所への住み替えをされてる方も居て
入居後のお客様のフォローが出来ていない事に 改めて気づきましたしょんぼり

アパートを管理している立場にありながら
入居後お部屋のトラブルや何か問題が無い限り
入居者の方に会うのは、最後の退去の立会い時だけびっくり・・・
そんな事が大半を占めている気がしますポロリ

何か足りませんよね?

私個人的な問題が大半NO!ですが
不動産に係る事は何でもやっている( 広〜く 浅〜く 
田舎の不動産屋のやり方にも問題があるのでは?

都会などでは、不動産にかかわる仕事それぞれに
その道のプロの専門業者が居ます

皆さんの分かる処で
アパマンショップエイブルミニミニ等の賃貸の専門業者ですセブン
このようなプロ集団がFC店と言う形でホットステーション
全国各地に次々と出店しておりますファミマ

お客様の立場から考えれば
キチンと営業マンとして教育された
大手FC店へ行ってお部屋探しをされた方が
満足度は高いと思います拍手

いい加減
土地買って、売って
建物かって、売って
アパート貸して、アパート管理して・・等々・・
おばけ総合不動産困惑「不動産に関する事何でもやります」びっくり って
聞こえは良いかも知れませんが
フタを開ければ、従業員2人くらいで・・ノーノー
それで何処までキチンとした事が出来るのでしょうか?冷や汗

ましてや今はネットPC携帯でどんな情報でも仕入れる事が出来る時代です
中途半端な事したら、お客様から突かれます

それぞれが自信を持って出来る事の専門家にならなければグッド

業界自体が(私も楽しい)どんどん衰退して行くだけだと思います


っと 業界の事マル秘愚痴れて チョットすっきりしましたたらーっ
また明日からがんばろ〜地球

あっ!ヘアーワックス買うの忘れたムニョムニョ


| ゆとりすと | 独り言 | 20:00 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
上田市の非常識な?不動産屋!
こんばんは月
今日の目覚めは、昨日の作業の疲れか?
右足の脹脛を攣って悲しい目が覚めました冷や汗

2月は週末が2週続けて雪でしたので
せっかくの繁忙期のスタートが、出遅れた感じがありました

しかし本日は 晴れ と言うことで
何組かのお客様にご来店いただけました嬉しい

殆どの方が、ホームページをご覧頂いた後に
ご来店頂けたと言う事で、尚更嬉しい限りですニコニコ

しかしやってしまいました聞き耳を立てる
昼飯を食べに家へ帰った際
少し時間があったので昼寝zzzを致しまして・・・
案の定 寝すぎてしまいましてムニョムニョ・・・
事務所を2時間ほど空けてしまいましたマル秘
(電話転送するのも忘れました)


その間にご来店して頂いた皆様!
たっ・大変申し訳御座いません汗

以後 気を付けます時計


| ゆとりすと | 独り言 | 20:01 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
上田市で住宅建てるなら・・「t.house(ティードットハウス)」!
今日は朝からスコップ持って、現場仕事して来ましたムニョムニョ
外は寒かったですモゴモゴ
普段から外で仕事をされている皆様!本当にご苦労様です結晶

この前の雪かき以来の動きのある仕事でしたので
既にこの時間で、お尻の筋肉が変です・・たらーっ

で?珍しく外で何してたかと言うと
土地の境界杭や、下水道、都市ガス、水道メーターボックス
の位置を確認しておりました(それだけ?)
それだけなのですが・・雪
先日見に行った時雪が山のように積んでありぶー
「こりゃ スコップ持って来なきゃダメだ」と言うことで
やはりこの時期の不動産屋の仕事は、「雪かき」・・です悲しい
(結局 境界の位置は何箇所か不明の為 また後日・・)

午後に「ガンバ設計」さんに電話して
中央5丁目の分譲地で進んでいる、建築現場の写真を撮りに行ってきました

こんな感じ




この住宅は 4業者のコラボです
1.企画・デザイン「トラフィックデザイン」
2.設計・管理「ガンバ建築設計」
3.施工「上田建装社」
4.そして「ゆとりすと」です

んっ!見慣れた顔の大工が居る・・
「佐・藤・創・建」っ!・・・・・・怒り

このやろ〜工具工具
リホームの現場ほったらかして(材木町の大きな中古住宅)
此処に居たのかっ!
外壁解体したままじゃないか〜

まぁいいやふぅ〜ん
ここの現場も大事だからグッド

ところでこの住宅は
「t.house」と言います
上田市でこれから住宅をお考えの皆様
是非!憶えておいて下さい
普通の工務店や住宅メーカーで建てる家とは違いますよ〜

内覧ご希望の方はご連絡下さい
今なら構造も見学出来ますよ見る
違いを確かめて下さいグッド









| ゆとりすと | 住まい | 19:59 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
上田市 最新 競売 情報 !
最近会う殆どの方に、「また太ったね〜豚」と言われますしょんぼり
確かにびっくり私服のズボンは、全て穿けなくなり、スーツのズボンはウエストを拡げたのですが
既に限界・・ショック


と言うことで今日から最新の競売情報を閲覧できると言う事で
早速チェックしに行ってきました自転車

前回は、あまり気になる物件が無かったのですがノーノー
今回は、チョット気になっている物件が数件・・モゴモゴ

早速コピーを取り、現地に行って来ました見る

私がコピーを取って、閲覧室に戻って来ると 4.5組の方が閲覧されてました
(先ほどは誰も居なかったのに・・ムニョムニョ

昔?に比べると、近年は一般の方も多く入札されてるらしく聞き耳を立てる・・・
そんな昔の状況は私も良くは、存じ上げませんので
一般の方も入札されている、今の現状が普通に思います
(誰でも市場より安く不動産を購入したいですよね)

市場の物件よりも「リスク」が有る事は、当然ですが
最近の消費者の方は、皆さん非常に賢いので
我々不動産屋不動産に関する知識にも差がないのではSTOP!

そんな事言ってると、私の仕事 また無くなってしまうのでたらーっ

競売任意売却に関する事で、何か御座いましたら
ゆとりすと」へご相談下さい。

って遅いか・・・困惑
| ゆとりすと | ゆとりすとの出来事 | 20:54 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
グランドハイツ上田中央
貴重な物件が出てきましたよ聞き耳を立てる
上田市中央3丁目の「グランドハイツ上田中央」

しかも今回の部屋は11階ですよ!びっくり
昨年も2,3件売りに出たと思いますが
決まってしまうのも早かったです拍手

最近の不動産(上田市)の状況から見ても
大変珍しい物件だと思います(やはり良いもをお客様も知っていますねグッド

近年は上田市も分譲マンションが沢山出来ておりますが(これからも・・・ぶー
そんな中でも「大成産業」様の造った「グランドハイツ」は人気があると思います

平成10年の築ですが新築の物件と比べても引けを取らない物件と思います
ましてや中古ですので価格もリーズナブル!!2180万円です! 3LDKです

テレビ東京の番組でも言っておりました「これからは景色にもお金を払う時代・・」
まさにその言葉がピッタリと当てはまる物件です

ご興味ある方 お早めに。
| ゆとりすと | 住まい | 18:31 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
早いもので明日は水曜日・・
最近携帯電話に予定を入れる事を覚えました携帯

しかし仕事の予定を30分刻みで入れ過ぎている為、
ここ最近は、携帯の音に追われて仕事をしていますぶー

夕方に「材木町の売り土地」の建物解体の進展状況を見てきました

こんな感じで、基礎以外は、なから終わっておりました

ここまで進んできて、やっと隣の「大きな中古住宅」が見えてきました

こちらも順調に?リホームが進んでいる事と思います・・(職人達が居ないぞ!怒り

明日は、契約が・・・水曜日なので 私はお休みですサーフィン
| ゆとりすと | お知らせ | 19:54 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
土地! 売り土地! 分譲地!
分譲地をご紹介します

まずは常磐城です全8区画の分譲地で残り2区画です
通学区は西小学校、第三中学校です

次は中央5丁目です全4区画の分譲地で造成済み 残り3区画です
通学区は北小学校、第三中学校です

次は古里です全5区画の分譲地で造成済み 残り1区画です
通学区は東小学校、第一中学校です

次は下之条です全9区画の分譲地でこちらも残り2区画です
通学区は南小学校、第四中学校です

次は中之条です全10区画の分譲地で造成済みです
通学区は南小学校、第四中学校です

次も同じで中之条です全6区画の分譲地で造成中ですが、残り3区画です
通学区は南小学校、第四中学校です

次は築地です全4区画の分譲地で造成済み 残りは3区画です
通学区は川辺小学校、第六中学校です

次は真田町本原です全15区画で造成済み 残り7区画です
通学区は本原小学校、真田中学校です

以上 ご紹介した分譲地の詳細は物件情報をご覧下さい


次に、これから分譲地の出てくる予定の場所をご紹介します
しかし予定ですので、詳細はお答え出来ません

1.古里(神科小学校、第五中学校 エリア)

2.古里(神科小学校、第五中学校 エリア)

3.新田(北小学校、第三中学校 エリア)

4.中央6(北小学校、第三中学校 エリア)

5.蒼久保(神川小学校、第一中学校 エリア)

詳細については、分かり次第ご報告していきます。
| ゆとりすと | 住まい | 21:16 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
正義の味方 「蠕症霆酸漾
今日はこの時間まで、アパートの水のトラブルの対応をしておりましたしょんぼり

昨シーズンと今シーズンは、比較的暖冬と言った感じで
あまり水のトラブル(凍結被害)は無かったのですが
やはり、毎年何件かのトラブルは発生してしまいますショック

そんな時、電話一本で直に駆けつけてくれる「ゆとりすと」の強い味方拍手
西武住設」!!グッドこの方達が居てくれるお蔭で、どれだけ助かっている事かポロリ

ゆとりすと」が助かると言う事は、トラブルに遭った家主や入居者
全ての皆が助かっている訳で 本当に頼れる「西武住設」です

ゆとりすと」が お付き合いのある業者様の中で
一番お世話になっております

設備業者としてだけでなく、人としても大変素晴らしく拍手
私個人的にも、見習いたい人達ですひらめき

皆様も覚えとくと良いですよ聞き耳を立てる

正義の味方「蠕症霆酸
| ゆとりすと | 「ゆとりすと」タウンページ | 22:29 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
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FAX:0268-24-7628
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平日9:00〜18:00
日曜祭日10:00〜17:00
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