上田市 不動産|JCICゆとりすと ブログ

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長野県上田市の不動産会社「JCICゆとりすと」のブログです。最新の不動産物件情報をはじめ信州田舎暮らし情報や信州大学繊維学部の学生アパート情報、地域情報などを配信しています。
復活!
昨日の「鍛冶町 一番組」の集まりで
ある行事が復活する事に決まりましたグッド(3日間限定!)

それは「夜警」(火の用心)です拍手
年末の28.29.30日の3日間だけですが(鍛冶町だけ?・・)

夜9時頃より
拍子木持って(たたいて)
夜の鍛冶町 町内を「火の〜用〜心!カチ!カチ!」と
言いながら、見回ります!
小学生の頃以来です(チョット楽しみ)

ご近所の町会の方は、耳を澄ませば聞こえるかも聞き耳を立てる

上田市の他の町会さんも
伝統ある行事の復活を試みては如何でしょう?日の出
| ゆとりすと | 鍛冶町 一番組 二十日会 | 19:58 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
国有財産
今日は午前10時より
長野市の長野財務局ビルにて
国有財産売却の開札日でした

長野市まで下道でゆっくり行こうと思ってたのですが
案の定冷や汗、時間に間に合いそうもなかったので
高速道路使って行って来ました車

ゆとりすと」の入札した物件は
もちろん「上田市」に在る物件なのですが
住所が「大手」と言う所で
お客様は居るのですが
なかなか売り物件が出て来ない場所なので
「これは貴重だひらめき」と言う事で
入札したのですが・・

ダメでしたお金

そんな事で今日はとっとと帰りますしょんぼり

って言うかこれから「鍛冶町会館」で
鍛冶町一番組」の集まりがありますびっくり
今度は遅刻出来ないので・・

急がないと!ジョギング
| ゆとりすと | ゆとりすとの出来事 | 18:49 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
境界立会い
本日は朝9時30分より晴れ、競売により取得した土地の境界立会いをしてきました

今回の立会いで、お越し頂いた隣接の方々は総勢7軒の皆様でした
12月の寒い朝に約2時間もの間お付き合い頂き
大きな問題も無く、境界の確認が出来ました

ありがとうございましたニコニコ

また、資料の提供及び測量者の
土地家屋調査士 上島孝雄事務所の皆様
上田市 管理課の皆様
上田市 水道局の皆様も
スムーズな進行、及びご指導、感謝いたします嬉しい

 
| ゆとりすと | ゆとりすとの出来事 | 19:00 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
新着情報 上田市 材木町 中古住宅 平屋 
寒いですね雪
今日は、大工の棟梁「佐藤創建工具」をつれて
これから売り出す 上田市 材木町 の 中古住宅 を見に行って来ました見る

夕方4時頃から、二人で45坪ある平屋の住宅を、どの様に「再生」させるか
鼻水垂らしながら悲しい、無い知恵絞って考えておりましたふぅ〜ん

目の前に、2階建ての住宅(これも商品祝)が境界ギリギリまで建っているのでバッド
光を取り入れるために、片流の勾配天井にして、天窓つけて、ロフトつけて・・
と色々アイデアひらめきは出てくるのですが、予算が・・・お金

現場は年明けから動き出しますので、
またチョクチョク進行状況をお知らせいたします

カッチョイイデザイン住宅家」に大変身させる予定びっくり?です(予算が・・お金

現状でも・・良い人が・・いて・下されば・・、お売りいたしますYES!

| ゆとりすと | 住まい | 21:18 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
ご無沙汰です
昨日久しぶりに上田市本町の「柿屋うどん」へ行ってまいりました
ニュースで「11月から冬メニューゆき」と言っておりましたが
11月より若干メニューが増え(男性にはありがたいセットメニューが追加ラッキー
昼と夜のメニューが変わりましたびっくり
昨日は昼に伺ったので、夜のメニューは謎ですバッド
久しぶりの「冷やしたぬき美味しかったですグッド

ご無沙汰してたと言えば
最近「不動産屋おうち」らしい物件情報がち〜ともございませんが(営業はしておりますSTOP!

近日中には新しい物件をご紹介出来るかもしれませんイヒヒ
場所は「ゆとりすと」と言えばでお馴染みラブラブ
中央6丁目(出た!鍛冶町工具)」・・の予定です

お楽しみにイケテル
| ゆとりすと | 住まい | 20:08 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
信州上田 鍛冶町 「蕎麦会」
昨日は私の町会「鍛冶町」の「蕎麦会」がありました

私は仕事でしたので、午後7時頃から参加したのですが
町会の方々は、午前10時からそば打ちなどの準備をはじめ
夕方5時より「蕎麦会」を開催しておりました(ご苦労様です)

噂によると、この「蕎麦会」は今年で50周年びっくりだとか・・?

酔払った副自治会長の支持で、殆どの参加者が前に出て行って
一言喋らされました(毎度の事です)

最後に後片付けを参加者の略全員?で行い
一テーブル残した所で飲み続けていた、副自治会長を筆頭にした
自治会の大御所の方数名に捕まらないように冷や汗
そ〜っと他の参加者(私も含め)は帰りましたGO!

こんな様子で、「鍛冶町」自治会のイベントは、
年間通してたくさんあります
祇園祭、上田わっしょい、盆踊り、ざくろ祭(本陽寺)、蕎麦会、うどん会、
生ビール会、上田城千本桜祭りんご祭(日輪寺)←これは横町です
今思い出せるのはこれくらいです

どのイベントも町会民だけにかぎっておりませんので
ご興味あれば、お声をかけてくださいゆき

またご報告します

平成19年11月26日
鍛冶町 二十日会(青年部)
会長 高橋 鼓(つづみ)
| ゆとりすと | 鍛冶町 一番組 二十日会 | 18:41 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
「城下町」というステイタス
最近上田市では分譲マンションが盛んに建築され
その殆どが完売の状況です(たしか?)

われわれ地元の不動産業者からすると
「田舎の上田でマンションなんか そんなに売れるものかぶー」と
殆どの業者が思っておりました
しかし結果は先に述べたように「完売御礼たらーっ」が続いています
「さすが!青い旗」と言うか・・
やはり「大手」と言われるところは、キチンとした
「エリアマーケティング」が出来ているのだな〜と関心いたします
「たぶん売れるだろう?」なんて言う当てにならない勘では動かず
データに基づき「絶対売れる!」と動き出すのですね・・(見習わないとラブラブ

そこで!地元業者が大手マンション業者に挑もうと赤い旗
田舎者の勘を頼りに困惑?儲かりそうだから便乗した唖然? 信州上田らしい?分譲マンションを
建築致します・・撃沈


絶対売れないし、銀行もお金貸してくれませんお金 「だからやらない」
じゃなくて「出来ません」マーケティングも「出来ません」知識も
「有りません」 情けない・・NO!


って言うか 「マンションが売れてるからマンション造りました」
なんてするつもり無いです
マンションに興味も無いです(私個人的には)
大手と競争するつもりもありません

マンション業者は上田市において、新たな市場をつくったと思います
マンションを購入されたお客様は当初より、郊外で庭付きの住宅を
望んでいた客層とは全く違い、分譲マンションが出来た事により
マンションであれば購入して生活をしてみたいと思った 新しい客層だと
思います、郊外の一戸建てとは全く違う「生活スタイル」、「ステイタス」が
ある事でしょう

また、マンションが建築されている場所は、上田市の中でも旧市街地と言われる
国道18号より内側が殆どです
最近はこの地域で住宅用地を探されているお客様も増えてきております
しかしこのエリアは、間口が狭く奥行の長い「うなぎの寝床」敷地が殆どで
住宅メーカー様の企画商品がピッタリと収まる敷地が少なく
今の現状では、お客様の満足のいく商品が少ないのが現状です

しかし、都心では狭い土地(狭小地)に建物を工夫して、個性的な住宅を
建築しております
田舎にも良いアイデアを持っている建築家は多数います
建物を建てるお客様も、住宅メーカーからご提案される商品だけでなく
建築家と一からはじめる家作りも良いのではないでしょうか?

うなぎの寝床」でもアイデア次第で良い住宅は幾らでも建築可能です
都会と田舎は違うかも知れませんが
私個人的には、上田市の旧市街地はこれから郊外以上に再開発が行われ
魅力ある場所に生まれ変わっていく場所だと思います(不動産業者の腕のみせどころ
今ある常識にとらわれず、個々の個性を生かした住宅、
街づくりを一緒にしませんか?

ちなみに、私は中央6丁目(上田城下 鍛冶町)の住人です
「敷地は30坪程度、建坪約70坪 築32年 鉄骨3階建て」の住宅が住まいです
この辺では珍しい住宅では有りません
敷地が狭くても、でかく(広い住宅で)生活しております
このギャップも素晴しい拍手
上田城下は歴史もいっぱいあり、戦国時代からの町名と言うのも「ステイタス!」
年間通して、お祭りや、行事もたくさんあります
鍛冶町のお神輿は長野県1グッドと自負しております!)

上田城下で新しい生活を始めたい方は、是非ご相談下さい

これが「ゆとりすと」からだけ!のご提案ですグッド
| ゆとりすと | 住まい | 18:22 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
Ario(アリオ)上田
最近休日になると思うことがありますふぅ〜ん
私は、高校を卒業してから東京へ上京電車したのですが
その頃はよく近所にある公園へ行っていました
(たとえば井の頭公園、和田堀公園)

「信州上田赤りんごは山に囲まれ緑があふれている青りんご
と言うのが県外の方の一般的な印象ムニョムニョかも知れませんが

私は東京に居た頃でんしゃの方が、身近なところで緑に触れ合う機会が多かったです
都会は山がないので、その分、平地の街中ビルに整備された公園や、緑地よつばのクローバー
スペースが多いのだろうと思います

で?何がタイトルのArio(アリオ)かと言うと
今上田市ではJT(日本たばこ産業)跡地の事で、色々と問題があり
商店街の方などは、新たな商業施設が来る事に反対されている方も多く・・
また、その敷地の一部を上田市が購入し、何百億の予算を賭け公共の施設を造るとか・・
その行政に対しての反対活動なども多数みられます・・バッド
まぁその辺はあまりふれないで

私はJTの構想に賛成しております冷や汗

まずは、敷地全体を4つのコンセプトのゾーンに分けるということ

その一つが「商業ゾーン」のArio(アリオ)であり
Arioの何が?と言うと映画館がたぶん出来るだろうと(それだけ)
上田は車が停めれて、綺麗な映画館が無いものでしょんぼり・・
(上映される本数も少ない!怒り

もう一つは「緑のゾーンラテ
たぶん綺麗に整備された公園が出来、人口の池や川、遊歩道も完備されるだろうと(釣堀魚も出来ると良いな〜 個人的には)

もう一つは「住宅ゾーンおうち
車無しで、子供と一緒に散歩したり、
公園で遊んだり、映画を見れる場所の近くに住みたいと
親であれば誰もが思うのでは?
(建築条件外してね!)

もう一つの「公共ゾーン」
は何が出来るか分からないし、色々問題があるのらしいので・・?
税金に頼らず、行政でファンド立ち上げて、資金集めてコンサートホール?
そんな意見もあるのでしょうか?
公共ゾーンと言っても、収益上げる施設を造らないとヤバイお金?のでは・・

今日の処はここまでSTOP!

がんばれJTイケテル
色々な反対活動があると思いますが
結局は民地な訳ですから(今まで固定資産税年間約数億円も払ってきたんだから拍手)、
皆さんの考える良い施設を造って下さいグッド

| ゆとりすと | 独り言 | 19:08 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
一之宮、二之宮、三之宮・・・
昨日は、私の個人的な「趣味の会」の忘年会で
上山田温泉温泉へ行ってきました(上田市民の忘年会、新年会といえば此処です)
私は、もう一人の会員を連れて車30分程遅れて会場へ行ってのですが
駐車場が満車で停めれず、本当は良くないのですがノーノー
当社で売出している「温泉付き分譲マンション」の駐車場へ車を停め
会場へ向かいましたジョギング

30分程度遅れて行ってので、先にはじめていた10数名の会員達は、
いい感じに出来上がっておりました・・ふぅ〜ん
しばらくすると、聞きなれた嫌な掛声が聞こえてきました聞き耳を立てる
一之宮!一之宮!一之宮!・・・」
この掛声にあわせて、一人の会員がグラス片手に立上りビール
勢いよく飲み始めると、今度は「えいさっ!えいさっ!えいさっ!・・」と
お神輿の掛声で周りが煽ります拍手 今度は飲み干した所で
二之宮!二之宮!二之宮!・・」冷や汗

そう、この掛声は浅草三社祭一之宮、二之宮、三之宮に肖って?
一人続けて3回飲み干さなければなりませんびっくり

当然、私の番もまわってきたのですが、私はお酒が全く飲めないので
かわいく豚?「コーラ」をボトルで飲まされました
一之宮は何とか成功・・二之宮の途中で・・・マル秘重さに耐え切れず肩を抜きました(お神輿的に言うと・・)
神輿○カなのかノーノー、担ぎ○カなのかノーノー、ほんとの○ホなのかノーノー(たぶん全部YES!

昨日も改めて感じました・・・悲しい
皆とっても良い連中ですグッド
| ゆとりすと | - | 19:00 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
富山
先日、富山へ行きました。

長野県と富山県はお隣同士で近い!と思いきや意外や意外遠いのです。
上田市からのアクセスは、高速道路を上信越自動車道から北陸自動車道に乗り上越から富山へ……と言う行き方は邪道!?
ドライブがてら下道で行くのがツウな行き方ですひらめき(ただ高速代金をケチっただけ汗

行き方は…車
上田市 R143

三才山トンネル(有料)

松本市 R158

安房トンネル(有料)

平湯温泉 R471

岐阜県飛騨市 R41

富山市拍手

このルートは上高地にも近く自然溢れる道です。
道の駅やダムが豊富にありドライブには持って来い!
この時期は紅葉が素晴らしいです。(私が行った日は生憎の雨でしたが…あめ
途中にある梓川テプコ館は無料で入館出来ます。ダム好きにはたまりませんねラブ
(私は時間の関係上見学出来ませんでしたがポロリ

富山までの所要時間は寄り道をしつつ5時間弱位でした。


道中にある、お友達が絶賛する高山ラーメンを食べるはずが、お店が見つからずふぅ〜ん道の駅でラーメンを食べました。(絶賛するラーメン屋も道の駅の敷地内にあるらしいのですが…)


道の駅には『道の駅切符』(硬券)が販売されている所もあり、記念に集めるのも面白いかと思いました。
でも…まだ1枚も買った事はありませんたらーっ
| ゆとりすと | 徒然|兎 | 17:31 | comments(0) | trackbacks(0) | - -
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